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“十一”長假后 銀行房貸利率正式“換錨”

據中國人民銀行公告〔2019〕第16號發布,10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,這也被市場稱作房貸利率“換錨”。昨日記者獲悉,我市多家銀行均已有條不紊地推進新發放商業性個人住房貸款定價基準轉換,開啟“LPR利率+加點”的房貸利率的新模式。

據介紹,根據央行此前發布的公告顯示,10月8日起,新發放的商業性個人住房貸款利率,以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。之前已發放住房貸款和已簽訂合同但未發放的貸款,對購房者無影響。整個過程中,公積金貸款仍按照原政策執行。另外,扶貧貸款、助學貸款等政策性業務仍按央行基準定價執行。

據了解,新發放商業性個人住房貸款利率計算方式是由原始的基準利率計算法變為“LPR+加點”計算,由18家全國性銀行根據近期市場情況集中報價,然后去掉最高值和最低值,加權平均算出來的。

我市銀行相關負責人介紹,本次新規實施在利率方式上雖然發生了變化,但整體變化不大。目前,多家銀行已從10月8日起執行貸款市場報價利率(LPR),均已有條不紊地推進新發放個人住房貸款定價基準轉換。

農行鞍山分行相關人士表示,按照央行部署要求,已切實做好業務實施細則制定、借款合同修訂、系統改造升級、員工培訓及政策宣傳、解釋和咨詢服務,相關工作平穩有序進行。

建行鞍山分行人員也表示,根據人民銀行規定,個人住房貸款合同簽訂日期在10月8日后按貸款市場報價利率(LPR)實施。建行目前已按規定正式執行。

交行鞍山分行人員表示,自10月8日起,新發放個人住房貸款已采用貸款市場報價利率定價方式。10月8日前已發放的個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的個人住房貸款,仍按原合同約定執行。

民生銀行鞍山分行人員同時表示,目前民生銀行總行已完成系統優化升級、修訂合同文本,該項業務穩步推進。

全媒體記者 張鷗

責任編輯:良月
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